Die Immobilienwirtschaft zeigt sich aktuell extrem stabil.

Schaumburg (na). Generell sagen Finanzexperten sehr treffend: Der Kauf eines Hauses ist weniger ein Investment, sondern eine Konsumentscheidung. Und die Rendite besteht in erster Linie nicht aus den Mieteinnahmen, sondern aus der Lebensqualität, die sie damit gewinnen. Weil sie der eigene Herr im Haus sind, sich die vier Wände gestalten können und weil sie im Alter mietfrei wohnen, wenn sie den Kauf solide durchfinanzieren.



Sollte man also auf sinkende Preise und Immobilienschnäppchen hoffen?



Die wird es wohl so schnell nicht geben. Zumindest nicht auf breiter Front. Aus früheren Abschwüngen am Immobilienmarkt wissen wir, dass Wirtschaftskrisen dazu führen, dass der Immobilienmarkt erst einmal ein bis zwei Jahre auf dem aktuellen Niveau stockt. Das ist der Beharrungseffekt:  Dadurch stocken erst einmal Angebot und Nachfrage. Und es bleibt bei den jetzigen Preisen, solange bis sich die Verkäufer damit abgefunden haben, dass weniger hohe Preise drin sind und ihre Vorstellungen nach unten schrauben. Erst dann wird es Preisnachlässe geben, aber das kann wie gesagt ein bis zwei Jahre dauern.



 

Von der Großstadt aufs Land?



Schneller könnte es gehen, wenn die Wirtschaftskrise wirklich so hart wird, dass viele ihren Job und ihr Einkommen verlieren. Oder wenn viele ihre Kredite nicht mehr stemmen können und es zu Notverkäufen kommt. Aber das hofft natürlich derzeit niemand. Und im Grunde ist der deutsche Immobilienmarkt auch so solide durchfinanziert, dass die große Notverkaufswelle hoffentlich ausbleiben wird. Eine große Frage wird aber sein: Führt die Krise – mitsamt der Ausgangsbeschränkungen – dazu, dass künftig deutlich weniger Menschen in Großstädten leben wollen? Wenn viele nämlich gerade jetzt zu dem Schluss kommen: Auf dem Land oder in der Kleinstadt lebt es sich viel freier und gesünder, dann könnte das viel Druck aus den Metropolen nehmen. Und aus den Wohnungsmärkten dort.



Wer ist Gewinner, wer Verlierer am Immobilienmarkt in der Krise?



Gewinner sind im Nachhinein alle Besitzer. Vor allem diejenigen, die vor wenigen Jahren gekauft haben – und für die sich der Kauf gut anfühlt und die Darlehensrate auch bei Gehaltseinbußen tragbar ist. Und diejenigen, die jetzt eine günstige Immobilie finden und genügend Bargeld auf der Seite haben. Zudem können sie zu sensationell günstigen Konditionen finanzieren. Schwieriger wird es für alle, die demnächst umschulden müssen. 
Die Zinsen sind zwar enorm gesunken, aber die Banken werden bei der Bonität genauer hinsehen. Das könnte in einigen Branchen oder bei Freiberuflern schwieriger werden.

WERBUNG - WEBANZEIGEN

Webanzeige regioprint Werbeagentur Webseiten erstellen lassen mit persönlichem Rabatt für normale oder mittlere Webseiten
Anzeige KKC Bernd Höhle MAA Kampf-Kunst-Center Stadthagen in Online-Ausgabe von Zeitung Schaumburg regionalmagazin
Webanzeige Kopieservice Vieth Sstadthagen Zeitung Schaumburg regionalmagazin Online-Ausgabe
Webanzeige W.Brase. Metallbau und Landmaschinen in Zeitung Schaumburg regionalmagazin Online-Ausgabe

Werbung

Webanzeige Breitner CleanTeam Reinigungsdienste für Gewerbe und Privat
Anzeige ZooZ in Online-Ausgabe von Zeitung Schaumburg regionalmagazin
Webanzeige Ratskeller Stadthagen Zeitung Schaumburg regionalmagazin Online-Ausgabe
Webanzeige RKA Das Versicherungshaus in Zeitung Schaumburg regionalmagazin Online-Ausgabe
Anzeige Autohaus Heim Automobile Hyundai in Online-Ausgabe von Zeitung Schaumburg regionalmagazin
Webanzeige ASB Arbeiter Samariter Band Stadthagen Zeitung Schaumburg regionalmagazin Online-Ausgabe
Webanzeige Kuechenzentrum Holtmann in Zeitung Schaumburg regionalmagazin Online-Ausgabe
Webanzeige Autohaus Stelzer Toyota in Zeitung Schaumburg regionalmagazin Online-Ausgabe
Anzeige Tegeler Gruppe in Online-Ausgabe von Zeitung Schaumburg regionalmagazin
Webanzeige LVM Versicherung Zeitung Schaumburg regionalmagazin Online-Ausgabe
Webanzeige Webseiten hosten mit regioprint Werbeagentur Wedemark Hannover in Zeitung Schaumburg regionalmagazin Online-Ausgabe
Anzeige VTL-Polstermöbel in Online-Ausgabe von Zeitung Schaumburg regionalmagazin
Webanzeige Volksbank Hameln Stadthagen Zeitung Schaumburg regionalmagazin Online-Ausgabe
Webanzeige Meyer Elektrotechnik in Zeitung Schaumburg regionalmagazin Online-Ausgabe
Anzeige Heilpraktikerin Regina Kinderman in Online-Ausgabe von Zeitung Schaumburg regionalmagazin
Webanzeige Rohrreiniger Struckmeier Stadthagen Zeitung Schaumburg regionalmagazin Online-Ausgabe
Webanzeige Meyer Elektrotechnik in Zeitung Schaumburg regionalmagazin Online-Ausgabe
Webanzeige Webseiten hosten mit regioprint Werbeagentur Wedemark Hannover in Zeitung Schaumburg regionalmagazin Online-Ausgabe
Webanzeige Taxi Jäschke in Zeitung Schaumburg regionalmagazin Online-Ausgabe